سوالات متداول مشاور حقوقی
شما میتوانید هرگونه سوال و پرسش را از مشاور حقوقی ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریعترین زمان به مشکلات شما بهصورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
امیر کریم زاده
ازدواج خارج از ایران
آیا دو نفر با تابعیت ایرانی میتونن در کشورآلمان ازدواج کنند و ازدواجشون رو در آلمان ثبت کنند ؟
این زوج قصد ندارند ازدواجشان را داخل ایران ثبت کنند
سید احسان ساکبی
زمین وراژتی
سلام
تعدادی زمین هست برای پدربزرگ پدرم هستن و طبق اظهار نامه ثبتی قبل سال ۱۳۳۰ به نام پدربزرگ پدرم هستن و نقل و انتقال ثبتی روی پلاک ها انجام نشده، پدر بزرگم و پدرم رحمت خدا رفتن ، بعد از فوت پدربزرگ و پدرم ، طبق بررسی هایی که کردم بچه های یکی از عموهای پدرم تعدادی از زمین ها مصالحه کردن با مردم بدون انتقال سند رسمی و مردم پلاک فرعی روی آن پلاک های مادر گرفتن ، بصورت آگهی کردن و حضور بقیه ورثه قایم کردن ، و تعدادی زمین با زمین شهری مصالحه کردن سال ۱۳۶۸ و مجدد حضور بقیه ورثه قایم کردن و حکم صحت معامله از دادگاه گرفتن به اسم خودشون ، اسنادی که دارم استعلام اداره ثبت اسفند سال ۱۴۰۳ هست که هنوز پلاک ثبتی به صورت اظهار نامه ثبتی به نام پدر پدربزرگم هست ، انحصار وراثت پدر پدربزرگم که پلاک زمین ها درج شده و برگه پرداخت مالیات زمین ها حدود سال ۱۳۳۰ ، حکم صحت معامله دادگاه سال ۱۳۶۸ که آنها گرفتن برای زمین شهری ، الان باید چطور و از کی اقامه دعوا کنم؟ مصالحه نامه ها دست ما نیست.
حسین ساری
تجاوز
بنده امروز یه خانم ۴۷ ساله ای رو سوار ماشینم کردم و این خانم با رضایت و با پیشنهاد خودشون برای بنده خودارضایی کردن و آب منی بنده هم داخل دستمال کاغذی ریختن و متاسفانه دستمال پیش این خانم موند.
با توجه به گفته ی خودشون که گفتن ۳ روز پیش بهش تجاوز شده آیا این خانم با توجه به اون دستمال کاغذی میتونه به بنده تهمت تجاوز بزنه.
حسین ساری
تجاوز
بنده امروز یه خانم ۴۷ ساله ای رو سوار ماشینم کردم و این خانم با رضایت و با پیشنهاد خودشون برای بنده خودارضایی کردن و آب منی بنده هم داخل دستمال کاغذی ریختن و متاسفانه دستمال پیش این خانم موند.
با توجه به گفته ی خودشون که گفتن ۳ روز پیش بهش تجاوز شده آیا این خانم با توجه به اون دستمال کاغذی میتونه به بنده تهمت تجاوز بزنه.
معین عرفانیکیا
وکالتنامه فروش اموال منقول
سلام
بنده در تیر ماه 1401 یک موتور سیکلت خریداری کردم که فروشنده به من وکالت فروش را دادند و حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نمودهاند
در صفحه دوم وکالتنامه یک مهلت 30 روزه تعویض پلاک قید شده که بنده توجهی به مهلت تعویض پلاک نکردم چون پیش خودم گفتم بخوام موتور رو بفروشم با همین وکالت میفروشمش
با توجه به این مهلت قید شده بابت تعویض پلاک،آیا مشکلی در فروش موتور سیکلت برای من به وجود میآید؟آیا دوباره باید وکالتنامه بگیرم؟
دینا دانایی
انحصار ورثه
سلام وقتتون بخیر،خواستم بدونم برای انحصار ورثه میشه به وکیل وکالت داد،آخه وکیل خانوادگی گفتن بخاطر سختگیری های که وجود داره خود ورثه باید در بیشتر مراجع حضور داشته باشن،گفته ی ایشون صحت داره یا خیر؟
ناهید ی
حکم رشد
سلام ،وقتتون بخیر، به تازگی همسرم دختر ۸ ساله ام رو از من گرفته با حکم دادگاه ،آیا میتونم برای درخواست حکم رشد بدم و از این طریق سرپرستی دخترم رو بگیرم
محمد صابری
فروش ملک تحت مبایعه نامه بدون اطلاع به خریدار
پس از پیگیری دقیق، موضوع چنین گردید.
با سلام و احترام.
ــــــ ببخشید من یک واحد میخواستم خریداری کنم. املاک گفتند با مالک (خانم ایکس) صحبت کرده اند، و قیمت را نهایی کرده اند. متاسفانه تحت آشنایی، به املاک اعتماد کردم و علیرغم نـدیدن سند، تحت قولنامه، یک چهارم مبلغ را به حساب فروشنده (خانم ایکس) ریختم. تا واحد را از دست ندهم. اما با توجه به ندیدن سند و ندیدن فروشنده، امضاء قرار داد را به روز دیگری موکول کردم. (خانم ایکس و دو مشاور از خود املاک قرار داد را امضاء نموده بودند.)
ــــــ اما پس از مدتی متوجه شدم که فروشنده، این واحد را چند روز قبل از آقای ایگرگ که سند هنوز به نام او هست، خریده و با بیش از ده درصد گرانتر، تحت مبایعه نامه به من فروخته است. که قیمت نهایی گرانتر از ارزش ملک است.
ــــــ آقای ایگرگ هیچ وکالتی به فروشنده (خانم ایکس) نداده است. و صرفا بین آنها یک مبایعه نامه بدون کد رهگیری، نوشته شده است.
ــــــ با توجه به عدم صداقت املاک در نوشتن قرارداد، و عدم ذکر این موضوع: که خانم ایکس تحت مبایعه نامه ملک را میفروشد و صاحب اصلی سند و ملک نیست،، درخواست برگرداندن، پول پرداختی نمودم و از امضاء کردن قول نامه امتناع ورزیدم.
ــــــ با توجه به عدم پرداخت مبلغ از سوی فروشنده و اذیت کردن املاک، موضوع را به اتحادیه املاک گزارش کردم، اما گفتند کار انجام شده از سوی املاک، قانونی هست. و شما برای پس گرفتن پول صرفا میتوانید از طریق دوستانه، یا پیگیری از طریق ثبت شکایت علیه خانم ایکس، در دادگستری ، پس بگیرید که روندی طولانی و چندین ماهه خواهد داشت.
ــــــ آیا میتوانم از املاک تحت تخلف یا کلاه برداری شکایت کنم؟ (به عنوان مدرک فقط کپی قولنامه نوشته شده که املاک کپی را مهر کرده است، و رسید پرداخت پول، تحت همین قولنامه را دارم. میتوانم از صاحب ملک (آقای ایگرک)، مبایعه نامه اصلی و عدم دادن وکالت یا سند قطعی به خانم ایکس را نیز تایید کنم. ضمنا آقای ایگرک هنوز یک چهارم ثمن معامله را از خانم ایکس دریافت نکرده است.)
______________
اتحادیه می گوید خانم ایکس میتوانسته با همان مبایعه نامه ای که با آقای ایگرک نوشته است ، ملک را به دیگری بفروشد...
فرشاد ملکی
تصادف
سلام بنده لب خیابون موتور سوار زده بهم و متواری شده اورژانس 115 اومده برده بیمارستان پرونده بیمارستان دارم نامه 115 دارم وکروکی هم نوشته که محرزه که تصادف بوده ولی قاضی منع تعقیب صادر کرد برا اینکه فیلم دوربین و شاهد نداشتم. 15 روز وقت داشتم اعتراض به رای کنم ولی متاسفانه اعتراض نکردم. میخواستم بدونم بعد از گذشت یک سال از رای دادگاه دوباره میتونم پیگیری کنم اعتراض کنم یا از سر داخواست بدم؟
علیرضا ابراهیمی
مشروبات الکلی دست ساز
جرم من نگهداری 14 بطری مشروب 1100سی سی
پرونده دردادیازی هست .اگر حکمی بده و من مراجعه نکنم بجز اینکه وثیقه را ضبط کنن اقدام دیگه ای هم میشه یا با همون وثیقه پرونده مختومه میشه .تشکرازلطف شما.
جمال عبدالله زاده
مسدودی حساب
حساب بنده بخاطر چک برگشتی در سال 1397 مسدود شده حال با گذر تقریبا 6 سال میتوانم ضمن مراجعه به بانک حساب خود را آزاد کنم
کیانا کرمی
استقلال مالی و تهدید خانواده به شکایت
وقت بخیر . من 19 سالمه .. پشت کنکوری هستم. چند روزی هست به خونه دوستم اومدم . تو یه آموزشگاه معتبر استخدام شدم و از شنبه مشغول به کار میشم . خانواده با الفاظ رکیک منو تهدید به شکایت کردن . مورد آسیب فیزیکی قرار گرفتم و از خونه رفتم . قبلا با آقایی درارتباط بودم ایشون رو هم تهدید به شکایت کردن . چقد آزادی عمل دارم ؟ ??
وحید ارجمند
فسخ قولنامه به دلیل برگشت غیر موجه چک ضمانتی
با سلام بنده در سال ۹۸ یک واحد آپارتمان از فروشنده خریده ام . با توجه به اینکه این واحد دارای وام بانکی می باشد فروشنده یک فقره چک ۲۰۰ میلیون تومانی از بابت تقسیط اقساط بانک مسکن بدون تاریخ از بنده دریافت نموده و قرار شده بعد از تقسیط به بنده عودت شود. در قولنامه شرط شده هر یک از چک ها در زمان خود وصول نگردد معامله یک طرفه فسخ و باطل می گردد. . چون واحد دارای موانع بانکی و تقسیط بود که مسبب آن خود فروشنده بود.(سود دوران مشارکت و بهره بانکی) بنده نمیتوانستم وام رو تقسیط کنم. نهایتا اینکه در سال ۱۴۰۱ با هزینه خودم بهره بانکی را تسویه و اقدام به تقسیط کردم . ولی فروشنده در سال ۱۴۰۳ با درج تاریخ روی چک ، چک را برگشت زده و به استناد شرط مندرج در قولنامه میخواد قولنامه را فسخ کنه. آیا این فسخ امکان پذیره؟ در حالی که مسببش خودش بوده؟
محمد حسین محمد رضایی
حقوقی
من داخل یک دعوا تماشاگر بودم و مأمور من را هل داد و گفت اینجا نوایسا من میتونم از مامور شکایت کنم بخاطر هل دادن
علی عزیزنیا
خانواده
باسلام خدمت شما من متاهل هستم آیا مادرم میتونه سرپرستی یکی از بچه های من بگیره اگه من رضایت بدم ممنون میشم جواب بدین